Studios compactos lideram retorno com aluguel e impulsionam novo empreendimento em Palmas

A busca por imóveis compactos voltados à geração de renda tem se consolidado no mercado imobiliário brasileiro. Dados do FipeZAP referentes a julho de 2026 mostram que apartamentos de um dormitório alcançaram o maior retorno médio com aluguel entre as tipologias analisadas, com 6,78% ao ano. No mesmo período, os aluguéis residenciais acumularam alta de 9,28% em 12 meses, superando o IPCA de 4,44%.

Esse desempenho tem atraído investidores interessados em diversificar patrimônio com ativos de maior liquidez. Nesse contexto, o modelo de condo-hotel surge como alternativa que combina propriedade imobiliária, serviços compartilhados e exploração comercial da hospedagem, aproximando os studios da dinâmica hoteleira.

Em Palmas, o Cinnamon Studio será lançado oficialmente em 26 de setembro com essa proposta. O empreendimento, localizado na Orla da Graciosa, contará com duas torres, 510 apartamentos, studios de alto padrão e cerca de 34 serviços integrados. Durante o lançamento, serão oferecidas condições comerciais especiais para investidores.

Segundo Ruy Adriano, proprietário da Ilha do Canela e idealizador do projeto, o investidor tem buscado produtos mais conectados ao uso real da cidade, com localização, serviços e praticidade. Ele afirma que o Cinnamon nasce dentro dessa leitura, reunindo studios de alto padrão em uma estrutura pensada para hospedagem e para quem procura diversificar o patrimônio.

A escolha por Palmas acompanha a consolidação da capital como centro administrativo e de serviços. Em 2025, o Aeroporto de Palmas registrou 747.178 passageiros entre embarques e desembarques, o maior volume de sua história, segundo a Prefeitura. Entre os turistas que chegam por negócios e trabalho, 29,35% declararam renda mensal superior a R$ 13 mil, com permanência média de dois a seis dias.

Antes do lançamento em Palmas, o Cinnamon Studio teve pré-lançamento no Congresso Internacional do Mercado Imobiliário 360 (CIMI360), realizado nos dias 27 e 28 de agosto, no Rio de Janeiro. O evento reuniu mais de 8 mil profissionais de mais de 40 países e movimentou cerca de R$ 650 milhões em negócios, conforme balanço do Creci-RJ. Para Ruy Adriano, a participação contribuiu para apresentar o projeto a investidores de outros mercados.